Béton ciré qui cloque et douches à l’italienne dégradées : expertise d’un cas d’infiltration
Dans cette maison contemporaine, des désordres apparaissent progressivement : béton ciré qui gonfle et change de teinte dans le séjour, douches à l’italienne fissurées, caniveaux fuyards, moisissures et dégradations des cloisons.
Les causes identifiées
L’expertise met en évidence deux défauts majeurs :
- Une liaison baie vitrée / terrasse mal conçue permettant à l’eau extérieure de pénétrer sous le béton ciré.
- Des douches à l’italienne réalisées sans véritable système d’étanchéité (absence de natte, SPEC, SEL et relevés adaptés).
- L’humidité reste piégée sous les revêtements et provoque progressivement gonflements, fissures, décollements et infiltrations.
Un dossier d’assurance complexe
Depuis plusieurs années, les propriétaires font face à des désordres persistants et à une proposition d’indemnisation insuffisante par rapport au coût réel des réparations nécessaires.
Le rôle de l’expert indépendant
L’intervention consiste à :
- analyser le cheminement de l’eau,
- étudier la conception des ouvrages,
- vérifier le respect des règles de l’art en matière d’étanchéité,
- évaluer les travaux réellement nécessaires,
- fournir un rapport technique utilisable dans le cadre d’une contre-expertise.
Pourquoi réaliser une contre-expertise ?
Un béton ciré qui se décolle ou une douche qui se dégrade rapidement ne résulte pas forcément d’un défaut d’entretien. Ces désordres révèlent souvent des erreurs de conception ou de mise en œuvre.
La contre-expertise permet d’identifier précisément les causes des infiltrations, de chiffrer les réparations adaptées et de défendre une indemnisation cohérente avec les travaux à réaliser.
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