Zinguerie refaite… mais infiltrations toujours présentes : expertise d’un cas concret en Gironde
Des fuites malgré des travaux récents
Sur cette demeure ancienne en pierre couverte d’ardoises, les chéneaux et habillages en zinc ont été entièrement repris en 2020 afin de résoudre des infiltrations affectant un bureau situé sous la toiture.
Malgré plusieurs interventions correctives, des traces d’humidité, des coulures sur les murs et une dégradation du plafond continuent d’apparaître.
Une expertise qui révèle plusieurs défauts de mise en œuvre
L’analyse de la toiture met en évidence plusieurs anomalies :
- Anciens chéneaux conservés partiellement sous les nouveaux ouvrages.
- Nombre important de soudures sur la zinguerie.
- Absence de joints de dilatation adaptés.
- Fixations rigides empêchant les mouvements naturels du zinc.
- Relevés d’étanchéité insuffisants et reprises ponctuelles au silicone.
Pourquoi les infiltrations continuent-elles ?
Le zinc se dilate et se rétracte naturellement avec les variations de température. Lorsque sa liberté de mouvement n’est pas respectée, les soudures se fissurent, les assemblages travaillent et l’eau finit par s’infiltrer.
Dans ce dossier, les désordres ne sont pas liés à une fuite ponctuelle mais à un principe de pose généralisé susceptible de provoquer des dégradations durables.
Le rôle de l’expert indépendant
L’expertise permet :
- d’identifier précisément l’origine des infiltrations,
- d’analyser la conformité de la mise en œuvre,
- d’évaluer les conséquences actuelles et futures,
- de fournir un rapport technique argumenté et exploitable.
Traiter la cause avant les conséquences
Repeindre un plafond ou masquer les traces d’humidité ne règle pas le problème. Une réparation durable passe par l’identification et la correction des défauts de conception ou de mise en œuvre à l’origine des infiltrations.
Une expertise technique permet de comprendre les causes réelles du désordre afin de mettre en place des solutions efficaces et pérennes.
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